Residencial La Marquesa en el centro de LLanes

Ubicada en el jardín posterior del estupendo palacio de los Marqueses de Argüelles, casa indiana que Don Ramón Argüelles hizo construir para su hija Mª Josefa, como regalo de bodas, en 1890.

Esta residencial aúna el encanto y magnificencia del palacio con las mas modernas técnicas de construcción en interiores gracias a elegantes criterios paisajísticos y arquitectónicos.

6 APARTAMENTOS EN VENTA

La unión de grandeza y armonía de la tradicional casa de indianos con las mas modernas aportaciones en construcción confieren a esta residencial un encanto difícil de igualar, y como es norma en
Promotora Astur Americana, empleando los mejores materiales.

– 2 apartamentos en planta baja

– Primero derecha – Primero izquierda

– 2 bajo cubiertas

– Plazas de garaje

MEMORIA DE CALIDADES

 

Estructura y cerramientos

  • Estructura de hormigón armado según proyecto.
  • Cerramiento exterior formado por fábrica de ½ pié de ladrillo perforado, enfoscado interiormente, con mortero de cemento, cámara de aire de 5 cm. de espesor, aislamiento térmico mediante espuma rígida de poliuretano proyectada, y fábrica de ½ pié de ladrillo hueco doble por el interior.
  • Separación de viviendas con fábrica de termoarcilla de 19 cm.

Cubierta

  • Teja cerámica mixta en cubiertas, modelo TBF rústico francesa, incluso cumbreras y remates laterales.
  • Canalones, bajantes y limahoyas en cobre.

Pavimentos

  • Tarima flotante en madera maciza de roble sobre solera de mortero de cemento y arena clasificada en planta alta y en salón y vestíbulo de planta baja.
  • Rodapié de 9 cm. en madera de roble.
  • Solados en planta baja con baldosas de grés de 1ª calidad.
  • Escalera y zonas comunes en mármol crema marfil o similar.
  • Solera de garaje en pavimento continuo de color con terminación de cuarzo incluso juntas de dilatación.

Revestimiento y alicatados

  • Lucido de paredes y techos con yeso proyectado, reglado y amaestrado.
  • Puerta de entrada de seguridad en madera de Roble o similar.
  • Canecillos en aleros de madera de Iroko o similar.
  • Recercos de ventanas en piedra natural de la zona.
  • Mortero monocapa en exteriores.
  • Pintura plástica en interiores en colores suaves.
  • Azulejos de 1ª calidad en cocina y baños.
  • Diseño de baños y cocinas realizado por decoradores profesionales.

Calefacción

  • Calefacción de gas.
  • Caldera marca Roca o similar, radiadores de aluminio termolacado.

Urbanización

  • Cierre de finca en piedra de mampostería.
  • Ajardinamiento completo, arbolado y césped.

Carpintería exterior

  • Carpintería exterior de madera de Iroko o similar con rotura de puente térmico y persianas de aluminio color madera.
  • Doble acristalamiento, sistema climalit, 4-10-4.
  • Ventana velux en cubierta.
  • Puerta de garaje seccional, automatizada, con mando a distancia.

Carpintería interior

  • Carpintería interior en madera de roble con herrajes de latón.
  • Armarios empotrados de madera de roble en las habitaciones distribuidos interiormente.
  • Amueblamiento completo de la cocina con muebles altos y bajos, encimera de granito, fregadero de acero inoxidable, horno, placa vitrocerámica y campana extractora de primeras marcas.

Instalaciones

  • Instalación de fontanería reticular de polipropileno.
  • Instalación eléctrica según normativa y proyecto.
  • Instalación de videoportero.
  • Toma de teléfono y T.V. en el salón y las habitaciones.

Sanitarios y grifería

  • Aparatos sanitarios de 1ª calidad marca Roca o similar.
  • Grifería monomando.

Producción de agua caliente

  • Caldera marca Roca o similar.

Control de calidad

Control de calidad de hormigones, estructura y materiales según normativa vigente.

LOCALIZACIÓN

VISITA VIRTUAL POR LA URBANIZACIÓN

Vivienda de 2 dormitorios.

Pasea por el interior de la vivienda desplazandote del salón de la vivienda a sus dos habitaciones, o a su cocina.

Vivienda de 3 dormitorios.

En ella podrás pasear por el interior de la vivienda desplazandote por las distintas habitaciones de este magnifica vivienda.

GALERÍA

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